New Age Properties Kft.
1037 Budapest, Gyógyszergyár utca 23.
+36 20 999 7576, info@nap.hu
A mozgóképes végigvezetés a HTML fájlban nézhető meg, böngészőben.
Árajánlat
Generálkivitelezés, teljes körű megvalósítás
Erről szól ez a dokumentum
Ez az ajánlat egy teljes körű kivitelezésre vonatkozik, a felméréstől a kulcsátadásig. A felső részben látható végigvezetés egy általunk megépített ingatlanban készült, ez mutatja azt a minőséget és kidolgozottságot, amit átadunk. Görgetéssel lehet végigmenni rajta, ugyanúgy telefonon és számítógépen is.
A munka egy 118 négyzetméteres, két szintes lakás teljes felújítása, tetőterasszal együtt. Mindent kibontunk a falakig, újra megy a villany, a víz és a fűtés, utána új burkolat, új festés, beépített bútorok és berendezés. Egy kivitelezővel áll kapcsolatban, a szakembereket mi hozzuk és mi hangoljuk össze.
Mi történik pontosan
- Felmérés és tervezés. Helyszíni felmérés, alaprajz, anyagminták bemutatása, látványterv a fő helyiségekről. Ekkor dől el minden anyag és szín.
- Bontás és szerkezetépítés. A régi burkolatok, gépészet és elektromos hálózat elbontása, törmelék elszállítása. Új válaszfalak és álmennyezetek építése gipszkartonból.
- Gépészet és elektromos hálózat. Új vezetékek, aljzatok, kapcsolók, világítás előkészítése. Vízvezeték és fűtéscsövek cseréje, padlófűtés a fürdőben. Ekkor még minden látszik, ezért ilyenkor fényképezzük le a falakat.
- Burkolás és felületképzés. Hidegburkolat a konyhában, a fürdőben és a teraszon, szőnyeg a hálószobákban. Glettelés és festés minden falon és mennyezeten.
- Beépített bútor és berendezés. Konyhabútor, gardróbszekrény, üvegkorlát és üvegfal beépítése. Szaniterek, csaptelepek, lámpatestek felszerelése.
- Átadás. Takarítás, hibalista felvétele és javítása, a gépészeti rendszerek beüzemelése, dokumentáció és garancialevelek átadása.
Anyagköltség
| Helyiség | Tétel | Mennyiség | Egységár | Összesen |
|---|---|---|---|---|
| Konyha, étkező | Nagy méretű padlóburkolat, 120x120 | 34 m² | 18 500 | 629 000 |
| Konyha | Konyhabútor munkalappal | 1 klt | 2 450 000 | 2 450 000 |
| Nappali | Glett és festék | 62 m² | 2 400 | 148 800 |
| Lépcső, galéria | Edzett üveg korlát, rögzítéssel | 11 fm | 78 000 | 858 000 |
| Háló, gyerekszoba | Padlószőnyeg | 38 m² | 9 800 | 372 400 |
| Gardrób | Beépített szekrény | 1 klt | 980 000 | 980 000 |
| Fürdő, WC | Márványhatású lap, 120x260 | 46 m² | 24 500 | 1 127 000 |
| Fürdő | Szaniter, csaptelep, kád | 1 klt | 1 640 000 | 1 640 000 |
| Panorámás szoba | Hőszigetelt üvegfal | 9,4 m² | 165 000 | 1 551 000 |
| Terasz | WPC teraszburkolat | 28 m² | 21 000 | 588 000 |
| Egész lakás | Belső ajtók tokkal | 9 db | 148 000 | 1 332 000 |
| Egész lakás | Villamos szerelvények, lámpatestek | 1 klt | 1 180 000 | 1 180 000 |
| Anyagköltség összesen | 12 856 200 | |||
Munkadíj
| Munkanem | Mennyiség | Egységár | Összesen |
|---|---|---|---|
| Bontás, törmelék kihordása | 118 m² | 4 500 | 531 000 |
| Kőműves és szárazépítés | 96 m² | 9 800 | 940 800 |
| Villanyszerelés | 118 m² | 12 500 | 1 475 000 |
| Víz és fűtésszerelés | 118 m² | 11 000 | 1 298 000 |
| Hidegburkolás | 80 m² | 14 500 | 1 160 000 |
| Szőnyeg és teraszburkolás | 66 m² | 6 800 | 448 800 |
| Glettelés, festés | 245 m² | 3 900 | 955 500 |
| Asztalos és bútorbeépítés | 1 klt | 1 120 000 | 1 120 000 |
| Üvegkorlát és üvegfal beépítése | 1 klt | 640 000 | 640 000 |
| Munkadíj összesen | 8 569 100 | ||
Egyéb költségek
| Tétel | Összeg |
|---|---|
| Konténer és hulladékszállítás | 420 000 |
| Anyagszállítás | 260 000 |
| Művezetés és projektirányítás | 890 000 |
| Takarítás átadás előtt | 145 000 |
| Egyéb költségek összesen | 1 715 000 |
Összesítő
Mit tartalmaz az ár
Benne van
- Minden anyag és minden munkadíj a fenti táblázatok szerint
- Helyszíni felmérés, alaprajz és látványterv a fő helyiségekről
- Művezetés, a szakemberek összehangolása, heti írásos beszámoló
- Konténer, törmelékszállítás, átadás előtti takarítás
- Anyagbeszerzés és a beszállítói garanciák átadása
- Kivitelezői garancia, 5 év a szerkezetre, 2 év a felületekre
Nincs benne
- Bútorok és lakástextil, a beépített bútorokon kívül
- Háztartási gépek, a beépíthetőkön kívül
- Hatósági engedélyek díja és a közműigénylés költsége
- A társasházi közös részek helyreállítása
- Rejtett hibák miatti pluszmunka, ha a bontáskor kerül elő
- Ideiglenes tárolás és költöztetés
Mennyi idő
A teljes kivitelezés 74 munkanap, ez körülbelül 15 hét. Az alábbi ütemterv a fő szakaszokat mutatja, ezek részben átfedik egymást, mert több szakma dolgozik párhuzamosan.
Két dolog múlik a megrendelőn. Az anyagválasztást a bontás megkezdéséig le kell zárni, mert a burkolat és a bútor gyártási ideje 4 és 6 hét között van. A második, hogy a helyszín a munkakezdésre legyen üres, mert a bútorok mozgatása lassítja a bontást.
Fizetési ütemezés
- 01
- Szerződéskötéskor
20 százalék
5 877 636 Ft - 02
- Bontás után
25 százalék
7 347 045 Ft - 03
- Gépészet készre jelentésekor
30 százalék
8 816 454 Ft - 04
- Átadáskor
25 százalék
7 347 046 Ft
Ha kérdése van, hívjon
Az ajánlat 2026. szeptember 25-ig érvényes. Ha valamit máshogy szeretne, szóljon, és átdolgozzuk. A következő lépés egy helyszíni egyeztetés, ahol végigvesszük a részleteket.
+36 20 999 7576New Age Properties Kft., 1037 Budapest, Gyógyszergyár utca 23. Az árak a megadott műszaki tartalomra vonatkoznak. Az ajánlat nem minősül szerződésnek.
250 megvalósított projekt, 61 kulcsrakész kivitelezés, 14 fős csapat.Segítünk megálmodni, megtervezni, megépíteni az otthonát.